西安住房租赁交易服务平台优化升级。租户可以在线签署并提交租赁合同。

为贯彻落实国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》号文件精神和要求，住房城乡建设部《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》等九部委，住房城乡建设部《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》和住建部等六部委《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，建设住房租赁交易服务平台，推广住房租赁合同网上签订备案，开展住房租赁资金监管，规范住房租赁市场交易。西安市住房和城乡建设局去年下半年启动了西安市住房租赁交易服务平台线上运营。一年来，平台依托市住建局房地产综合信息平台数据，不断丰富和优化各板块内容。它针对租赁公司、房地产经纪机构、个人三类用户，突破政府、社交网络平台、监管银行等系统的信息壁垒。实现租赁住房挂牌、住房核验、网上合同签订、租赁登记备案、资金监管等各项功能一站式处理，解决租赁住房真伪难判断、找房难等问题，以及租房困难。

为了方便市民找房、选房，您可以在西安市住房租赁交易服务平台首页查看房屋信息，包括面积、租金、整租、转租、集中公寓、分布式住房、个人住房、一站式住房。房间、两房等分类信息。主页上还有地图可以查找住房信息。在此部分中，您可以查看新建（补充建设）、改造项目和振兴项目。打开地图即可查看该项目的具体位置。快速入口栏中设有企业登录、个人挂牌、网上合同签订、房屋登记、租赁备案等页面端口，租赁公司、房产中介机构和个人都可以通过平台挂牌、核实房产。市民可以根据自己的需求找房、看房、租房、签订合同、登记，让各方面变得更简单、更安全、更便捷。

需要租房的公民想在该住房租赁平台上租房，并在线签署、登记租赁合同。操作过程也非常简单。首先登录平台，在房屋信息栏找到合适的房屋后，可以了解房屋的面积、租金价格、位置、基本设施等。这些房子都是经过验证的房子，有必要的要求。房屋核验有统一代码，在取得房产证（房产证）或网上签订、备案商品房买卖合同的房屋上均注明“产权认证”字样。租客可以直接致电中介机构或房东本人询问租赁事宜。确认财产后，为了保护自己的合法权益不受侵犯，承租人可以在线签署并备案租赁合同。对于个人房源，您可以直接进入住房租赁交易平台在线合同签订部分，输入手机号码验证登录，验证租赁住房产权信息，输入租赁住房的各项信息，填写确认租赁合同的内容，最后签订租赁合同。

对于房产中介房源，促成中介交易的经纪人登录中介终端，完成租赁合同的在线签署。与房产中介的房源类似，租赁公司的房源也要求公司工作人员登录企业终端完成在线合同签订。需要注意的是，为了防范企业“逃逸”风险，租赁此类房源在签订合同时应在网上进行签约。选择接受资金监管，将保证金、租金等存入租赁资金监管专用账户。各租赁企业的租赁资金监管专用账号可通过平台机构信息或房屋信息页面查看。

西安市住房和城乡建设局特别提醒广大租房者，近年来，随着国家大力培育和发展住房租赁市场，长租公寓（住房租赁公司）迅速发展。在长租公寓快速发展的过程中，由于个别长租公寓（房屋租赁公司）在经营过程中盲目扩张，采取“长租、短缴”、“高收入”的方式， “低租”经营方式，导致长租公寓“爆款”、“爆款”。 “跑路”等现象时有发生，严重侵害了租房者的利益，特别是承租人（租客）的住房权益。为防范租赁风险，避免您的权益受损，在租房时，请选择已开立住房租赁交易资金监管账户（以下简称“监管账户”）的住房租赁公司，及时办理网上签订、备案住房租赁合同，接受住房租赁资金。监督保护您自己的租赁权益。